Quel prix pour la démolition d’un garage ou d’une annexe ?

3 000 €milieu de fourchette10 000 €

Tableau des prix de démolition d’un garage

Aucune source ne publie un prix au m² propre au garage : Habitatpresto raisonne par scénario (dalle conservée ou cassée, abri léger), les autres par ouvrage (dalle, couverture, mur). Nous reportons ces scénarios et les lignes qui composent un garage : murs maçonnés, dalle, toiture, évacuation.

Prix relevés le 30 octobre 2026 (sources et dates en bas de page). Habitatpresto ne précise pas HT ou TTC pour les scénarios de garage et publie dans son tableau une fourchette (8 000 à 20 000 €) bien supérieure à ses propres exemples pour 25 m² ; nous retenons les scénarios détaillés. Les prix de toiture amiantée sont TTC. « Non publié » : la source n’annonce pas ce chiffre.

Ce qui fait varier le prix de démolition d’un garage

Sur un petit ouvrage, trois lignes font la différence : la dalle, la toiture et l’accès de la benne. Un garage accolé à la maison coûte aussi plus cher qu’un garage isolé, car un mur doit rester debout.

• Dalle conservée ou casséeLe même garage de 25 m² passe de 3 000 à 7 000 € à 5 000 à 10 000 € quand la dalle est cassée et évacuée (Habitatpresto) ; une dalle béton se chiffre 20 à 100 €/m².+2 000 à 3 000 €
• Toiture en fibrociment amiantéRetrait et traitement 40 à 100 €/m² TTC (Habitatpresto, 09/2026) ; pour un garage de 40 m², 1 600 à 4 000 € TTC (calcul), par une entreprise certifiée uniquement.+1 600 à 4 000 € (40 m²)
• Garage accolé ou mitoyenLe mur commun impose une démolition manuelle (70 €/m³ contre 25 €/m³ à l’engin, Habitatpresto) et une reprise d’enduit ; Ootravaux compte +30 à 50 % en accès difficile.+30 à 50 %
• Matériau des mursParpaing non porteur 20 à 70 €/m² (Habitatpresto 2025) ; brique pleine 75 €/m³ en mécanique, 130 €/m³ en manuel ; pierre 275 € HT/m³.20 €/m² à 275 €/m³
• Benne et gravatsBenne 150 à 400 € pour quelques jours (Habitatpresto) ; 200 à 700 € HT par jour tout compris (prix-travaux-m2) ; un garage de 25 m² remplit en général une à deux bennes de 10 m³ (ordre de grandeur, à faire chiffrer).150 à 1 400 €
• Abri léger démontableUn abri en bois ou en tôle de 10 à 20 m² se démonte pour 1 500 à 4 000 €, benne et nettoyage compris, soit moins de la moitié d’un garage maçonné (Habitatpresto).1 500 à 4 000 €

Exemple chiffré construit : garage de 25 m² en parpaing avec toiture fibrociment

Les montants ci-dessous combinent les fourchettes publiées par Habitatpresto (octobre et septembre 2026) ; ce sont des calculs présentés comme tels, pas un devis reçu par notre site.

• Démolition du garage maçonné de 25 m², dalle cassée et évacuée, hors amiante : 5 000 à 10 000 € (Habitatpresto, TVA non précisée).
• Toiture en plaques de fibrociment amianté de 30 m² : retrait et traitement 40 à 100 €/m² TTC × 30 = 1 200 à 3 000 € TTC, par une entreprise certifiée, avec un repérage amiante avant travaux de 100 à 300 € TTC (Habitatpresto).
• Total construit : 6 300 à 13 300 € selon l’accès et la quantité de plaques. En conservant la dalle, le total tombe à 4 300 à 10 300 €.

À titre de comparaison, Habitatpresto chiffre 9 000 à 12 000 € TTC un garage indépendant de 40 m² dont la toiture amiantée est remplacée par du bac acier : c’est un chantier de couverture, pas une démolition, mais il montre le poids de l’amiante sur une petite annexe.

Ces repères viennent de sources publiques citées en bas de page. Nous publierons notre propre baromètre dès 30 demandes reçues.

Garage d’avant 1997 : la toiture en fibrociment est-elle amiantée ?

Souvent. Les plaques ondulées en fibrociment posées avant l’interdiction de l’amiante en contiennent fréquemment, et un repérage avant travaux est obligatoire pour les bâtiments livrés avant le 1er janvier 1997 selon la FFB (bâtiments dont le permis a été déposé avant le 1er juillet 1997 selon Construires). Le repérage coûte 100 à 300 € TTC (Habitatpresto) ou 80 à 200 € (Ootravaux), avec 30 à 80 € par échantillon analysé en laboratoire (Construires). Le retrait ne peut être fait que par une entreprise certifiée (Direction générale du travail, 2022) : 40 à 100 €/m² TTC selon Habitatpresto, 30 à 50 €/m² TTC selon Ootravaux (décembre 2024), déchets évacués vers une installation autorisée à 170 à 290 € la tonne (Habitatpresto 2025). Un démolisseur non certifié qui propose de « tout casser ensemble » vous expose, lui et vous : lisez notre page désamiantage avant démolition.

Faut-il casser la dalle du garage ?

Si vous reconstruisez ou si vous aménagez un jardin, oui ; si la dalle peut servir de terrasse ou d’assise à un nouvel abri, non. Habitatpresto chiffre la dalle béton 20 à 100 €/m² et donne l’exemple d’une terrasse de 20 m² sur 12 cm démolie et évacuée pour 1 200 à 2 000 € en 2 à 3 jours. Sur un garage de 25 m², casser et évacuer la dalle ajoute 2 000 à 3 000 € d’après les deux scénarios de la même source (3 000 à 7 000 € contre 5 000 à 10 000 €). Le béton armé est plus long à découper qu’une dalle non armée, et les fondations périphériques, 400 à 500 €/m³ en béton armé selon Travaux-Maçonnerie (contenu de 2022), ne sont pas toujours comprises : demandez-le.

Quelles démarches pour démolir un garage ?

Le permis de démolir n’est exigé que si votre commune l’a instauré ou si le garage se trouve en secteur protégé (abords d’un monument historique, site patrimonial remarquable, site classé) selon service-public.gouv.fr ; dans ce cas, le dépôt est gratuit et l’instruction dure 2 mois (3 mois en secteur protégé). Si la démolition s’accompagne d’une reconstruction, elle se demande dans le permis de construire ou la déclaration préalable. Pensez aussi au débranchement de l’électricité du garage et à la coupure d’eau éventuelle : Saint-Gobain compte 400 € de débranchement des réseaux sur une maison. Notre page permis de démolir détaille les pièces et les délais.

Que faire des gravats d’un garage ?

Un garage maçonné de 25 m² produit des gravats inertes (parpaings, béton, tuiles) que l’entreprise évacue en benne : 150 à 400 € pour quelques jours selon Habitatpresto, 200 à 700 € HT par jour mise à disposition, enlèvement et traitement compris selon prix-travaux-m2 (juin 2026), ou 20 à 50 €/m³ en déchetterie (Habitatpresto). Les plaques amiantées suivent une filière à part, à la tonne. Pour un simple abri, les big bags de 1 m³ (10 € le sac vide selon prix-travaux-m2 ; 80 à 150 € évacué selon Ynspir) suffisent parfois. Tout est détaillé dans le prix de l’évacuation des gravats.

Ce que les comparateurs ne disent pas

Le tableau d’Habitatpresto affiche 8 000 à 20 000 € pour « un garage » alors que ses scénarios pour 25 m² donnent 3 000 à 10 000 € : un prix sans surface ni périmètre ne veut rien dire. Méfiez-vous aussi des devis « démolition garage » qui laissent la dalle et les fondations en place sans le dire, et de ceux qui mélangent plaques amiantées et gravats inertes dans la même benne. Comparez avec le prix d’une maison et celui d’un hangar pour situer votre annexe, puis demandez 3 devis détaillés.

Questions fréquentes

Combien coûte la démolition d’un garage ?

3 000 à 7 000 € pour un garage maçonné d’environ 25 m² en conservant la dalle, 5 000 à 10 000 € dalle cassée et évacuée, hors amiante (Habitatpresto, octobre 2026). TVA non précisée.

Et pour un abri de jardin ou un cabanon ?

1 500 à 4 000 € pour une annexe légère en bois ou en tôle de 10 à 20 m², démontage, benne et nettoyage compris (Habitatpresto).

La toiture en fibrociment de mon garage est-elle amiantée ?

Probablement si le garage date d’avant 1997 : un repérage est obligatoire (100 à 300 € TTC) et le retrait coûte 40 à 100 €/m² TTC par une entreprise certifiée (Habitatpresto, septembre 2026).

Faut-il un permis pour démolir un garage ?

Seulement si la commune l’impose ou en secteur protégé (service-public.gouv.fr) ; dépôt gratuit, 2 mois d’instruction. Avec reconstruction, la démolition se demande dans le permis de construire.

Combien coûte la dalle d’un garage à casser ?

20 à 100 €/m² (Habitatpresto) ; l’écart entre dalle conservée et dalle évacuée sur un garage de 25 m² est de 2 000 à 3 000 € d’après les deux scénarios de la même source.

Pour aller plus loin

• Prix de la démolition d’une maison : guide 2026
• Prix de la démolition d’un hangar ou d’un bâtiment
• Désamiantage avant démolition
• Prix de l’évacuation des gravats
• Lire et comparer 3 devis de démolition

La rédaction Prix Démolition

Site édité par B1NG SASU (Le Beausset, Var), éditeur de sites de mise en relation dans les travaux. Nous ne démolissons rien nous-mêmes : votre demande est transmise à 3 entreprises de démolition maximum, choisies selon votre département et la nature du chantier.

Méthode :

• Prix relevés le 30 octobre 2026 sur les sites de comparateurs et de plateformes de travaux, de fédérations professionnelles et de sources officielles (service-public.gouv.fr, Code de la construction et de l’habitation, Direction générale du travail, ADEME), liste ci-dessous.
• Nous indiquons des fourchettes, jamais un prix unique : le prix exact dépend des matériaux, de l’accès du chantier, de la présence d’amiante, du volume de gravats à évacuer et de la technique (manuelle ou mécanique), et se lit sur un devis après visite.
• Chaque prix porte sa source, sa date et la mention HT ou TTC quand la source la donne ; aucun avis client fictif, aucune note ; les prix sont revus chaque trimestre.

Dernière mise à jour : 30 octobre 2026.