Prix de la démolition au m² et au m³ : que valent ces unités ?

80 €/m²milieu de fourchette250 €/m²

Tableau des prix de démolition au m² et au m³

Le m² sert aux bâtiments entiers, aux cloisons, aux dalles et aux couvertures ; le m³ sert aux murs épais, aux fondations et aux gravats. Un même ouvrage peut donc apparaître avec deux unités : Habitatpresto donne le mur porteur à 100-150 €/m² dans son texte et à 150-200 €/m³ dans son tableau. Nous reportons les deux, avec la section d’origine.

Prix relevés le 30 octobre 2026 (sources et dates en bas de page). HT indiqué seulement quand la source le précise (prix-travaux-m2, mur en pierre d’Habitatpresto) ; les autres fourchettes ne disent pas si elles sont HT ou TTC. Obat reprend des tarifs d’octobre 2024 et Travaux-Maçonnerie un contenu de 2022. « Non publié » : la source n’annonce pas ce chiffre.

Ce qui fait varier le prix au m² ou au m³

L’unité ne change pas le chantier : derrière un prix au m² se cachent l’épaisseur des murs, la technique employée, l’accès et la quantité de gravats, qui sont les vrais facteurs.

• Manuel ou mécaniqueObat compte ≈ 70 €/m³ à la main contre ≈ 20 €/m³ à la pelle ; Habitatpresto 70 contre 25 €/m³ pour un mur maçonné. Le manuel s’impose quand l’engin ne passe pas ou qu’un mur mitoyen doit rester debout.×3 entre les deux
• Épaisseur et matériauUn mur en pierre de 30 à 50 cm revient à 83 à 138 € HT/m² (275 € HT/m³, Habitatpresto) ; un mur porteur en béton armé 140 à 210 €/m³ contre 50 à 70 €/m³ en moellons (prix-travaux-m2).50 à 210 €/m³
• Surface du bâtimentLe prix au m² baisse avec la surface : 140 à 200 €/m² pour 60 à 80 m², 120 à 180 €/m² pour 80 à 100 m², 80 à 150 €/m² au-delà de 100 m² (Obat).−40 % au-delà de 100 m²
• Accès et environnementAccès difficile : +30 à 50 % (Ootravaux), +10 à 20 % (Habitatpresto) ; zone urbaine dense : +40 à 60 % (Ootravaux) ; Île-de-France : +15 à 30 % sur la démolition intérieure (Ynspir).+10 à 60 %
• Foisonnement des gravats1 m² de mur sur 20 cm = 0,2 m³ en place, 0,4 m³ une fois démoli (prix-travaux-m2) ; pour 100 m² de maison, 80 à 150 m³ à évacuer (Ootravaux).×2 en volume

Exemple chiffré construit : du m² de plancher au m³ de gravats

Prenons le devis publié par La Maison Saint-Gobain (avril 2026) pour une maison de 90 m² : 14 900 € HT au total, dont 8 100 € de démolition et 3 800 € d’évacuation et de tri. Les lignes suivantes sont nos calculs à partir de ces montants et des ratios publiés par les sources ; ils ne viennent pas d’un devis reçu par notre site.

• Prix au m² de plancher : 14 900 ÷ 90 = 165,6 € HT/m² tout compris ; démolition seule : 8 100 ÷ 90 = 90 € HT/m².
• Volume de gravats selon Ootravaux (80 à 150 m³ pour 100 m²) rapporté à 90 m² : 72 à 135 m³ ; le poste évacuation de 3 800 € correspond alors à 28 à 53 € par m³, dans la fourchette de 30 à 70 €/m³ publiée par prix-travaux-m2 et Saint-Gobain.
• Même maison en pierre (150 à 250 €/m² selon Saint-Gobain) : 13 500 à 22 500 €, TVA non précisée, contre 7 200 à 13 500 € en plain-pied (80 à 150 €/m²).

Ce qui compte au moment de comparer, c’est que chaque devis exprime la même chose : surface de plancher ou volume bâti, gravats inclus ou non, fondations comprises ou non.

Ces repères viennent de sources publiques citées en bas de page. Nous publierons notre propre baromètre dès 30 demandes reçues.

Quand un démolisseur chiffre-t-il au m² ?

Pour un bâtiment entier, la surface de plancher est l’unité la plus courante : Saint-Gobain, Obat, Ootravaux, Habitatpresto et prix-travaux-m2 publient tous un prix au m² de maison, de 43 à 250 €/m² selon la source. Elle sert aussi aux ouvrages minces : cloison en plâtre 10 à 30 €/m², mur non porteur 30 à 60 €/m², dalle béton 20 à 100 €/m², couverture en tuiles 10 €/m² ou en ardoises 12 €/m², plafond en plâtre 5 à 7 €/m² (Habitatpresto, octobre 2026). Ynspir (juillet 2026) donne pour la démolition intérieure 10 à 25 €/m² en placo, 20 à 45 €/m² en brique ou carreaux de plâtre et 30 à 80 €/m² pour un curage complet. Le m² est pratique mais il ne dit rien de l’épaisseur : d’où les écarts entre un mur en parpaing non porteur (20 à 70 €/m², Habitatpresto 2025) et un mur porteur en parpaing (150 à 200 €/m²).

Quand le m³ est-il plus juste ?

Dès que l’épaisseur varie, les entreprises passent au m³ : prix-travaux-m2 (janvier 2026) donne 15 à 20 €/m³ pour du placo, 25 à 70 €/m³ pour de la brique, 50 à 70 €/m³ pour un mur porteur en moellons et 140 à 210 €/m³ pour du béton armé, tous HT. Habitatpresto chiffre le mur en brique pleine 75 €/m³ en mécanique et 130 €/m³ en manuel, et le mur en pierre 275 € HT/m³. Les fondations se chiffrent aussi au m³ : 400 à 500 €/m³ en béton armé, 300 à 400 €/m³ non armé (Travaux-Maçonnerie, contenu de 2022). Pour une maison entière, deux sources donnent un prix au m³ de volume bâti, 75 à 200 €/m³ (Ootravaux) et 75 à 220 €/m³ (Habitatpresto), sans préciser comment le volume est mesuré : demandez-le.

Comment passer du m² au m³ sans se tromper ?

Un mur de 1 m² sur 20 cm d’épaisseur fait 0,2 m³ en place ; démoli, il occupe 0,4 m³ dans la benne, car les gravats foisonnent d’un facteur 2 selon prix-travaux-m2. C’est pour cela que l’évacuation, facturée au m³ de gravats (30 à 50 € HT/m³ chez prix-travaux-m2 ; 30 à 70 €/m³ chez Saint-Gobain), coûte souvent plus que ne le laisse penser le volume du mur. Pour une maison de 100 m², Ootravaux compte 80 à 150 m³ de gravats. Les conversions de ce guide (prix au m² × surface, volume × prix au m³) sont des calculs que nous présentons comme tels ; seules les fourchettes citées viennent des sources. Notre page sur l’évacuation des gravats détaille les bennes et les big bags.

Prix au m² selon l’ouvrage : maison, garage, mur, cloison, piscine

Chaque ouvrage a sa page : la maison (80 à 250 €/m²), le garage (3 000 à 10 000 € pour 25 m² selon Habitatpresto), le mur porteur (1 800 à 2 400 € TTC par mètre de largeur selon Saint-Gobain), la cloison (10 à 30 €/m²), la piscine et le hangar ou bâtiment (30 à 150 €/m² pour un bâtiment standard selon Habitatpresto). Les unités y sont reprises telles que les sources les publient.

Ce que les comparateurs ne disent pas

Un prix au m² n’est comparable à un autre que si les deux couvrent le même périmètre : Saint-Gobain annonce l’évacuation tantôt incluse, tantôt exclue de ses 80 à 250 €/m² ; Habitatpresto publie pour le même mur porteur 100 à 150 €/m² dans son texte et 150 à 200 €/m³ dans son tableau. Les minimums très bas (43 €/m², 15 €/m²) correspondent à des structures légères démolies à l’engin avec un accès facile, pas à une maison en pierre en centre-ville. Avant de retenir une unité, lisez comment comparer 3 devis de démolition.

Questions fréquentes

Quel est le prix d’une démolition au m² ?

80 à 250 €/m² pour une maison (Saint-Gobain, avril 2026), 80 à 200 €/m² (Obat, Ootravaux), 43 à 161 €/m² (Habitatpresto, octobre 2026) ; 10 à 30 €/m² pour une cloison en plâtre, 100 à 150 €/m² pour un mur porteur (Habitatpresto).

Quel est le prix d’une démolition au m³ ?

75 à 200 €/m³ de volume bâti pour une maison (Ootravaux), 75 à 220 €/m³ (Habitatpresto) ; ≈ 20 €/m³ en mécanique et ≈ 70 €/m³ en manuel (Obat) ; 140 à 210 € HT/m³ pour un mur porteur en béton armé (prix-travaux-m2).

Pourquoi la démolition manuelle coûte-t-elle plus cher ?

Parce qu’elle demande plus d’heures : ≈ 70 €/m³ contre ≈ 20 €/m³ en mécanique selon Obat. Elle s’impose quand l’engin ne passe pas ou qu’un mur mitoyen doit être préservé.

Combien de m³ de gravats pour une maison de 100 m² ?

80 à 150 m³ selon Ootravaux (mai 2026), soit 2 400 à 9 000 € d’évacuation à 30-60 €/m³. Les gravats occupent deux fois le volume du mur en place (prix-travaux-m2).

Les prix au m² sont-ils HT ou TTC ?

Rarement précisé. Prix-travaux-m2 publie en HT, Habitatpresto précise HT pour le mur en pierre, la chape et le plancher ; les autres fourchettes ne le disent pas. La TVA est de 20 % sur une démolition totale (Selectra).

Pour aller plus loin

• Prix de la démolition d’une maison : guide 2026
• Prix de la démolition d’un mur porteur
• Prix de la démolition d’une cloison
• Prix de l’évacuation des gravats
• Lire et comparer 3 devis de démolition

La rédaction Prix Démolition

Site édité par B1NG SASU (Le Beausset, Var), éditeur de sites de mise en relation dans les travaux. Nous ne démolissons rien nous-mêmes : votre demande est transmise à 3 entreprises de démolition maximum, choisies selon votre département et la nature du chantier.

Méthode :

• Prix relevés le 30 octobre 2026 sur les sites de comparateurs et de plateformes de travaux, de fédérations professionnelles et de sources officielles (service-public.gouv.fr, Code de la construction et de l’habitation, Direction générale du travail, ADEME), liste ci-dessous.
• Nous indiquons des fourchettes, jamais un prix unique : le prix exact dépend des matériaux, de l’accès du chantier, de la présence d’amiante, du volume de gravats à évacuer et de la technique (manuelle ou mécanique), et se lit sur un devis après visite.
• Chaque prix porte sa source, sa date et la mention HT ou TTC quand la source la donne ; aucun avis client fictif, aucune note ; les prix sont revus chaque trimestre.

Dernière mise à jour : 30 octobre 2026.